Строительство жилого дома №2-22-1Б микрорайон «Танайка» г. Елабуга РТ.

Характеристика организации, осуществляющей строительство.

1. Наименование.
Закрытое Акционерное Общество «Татнефтегазстрой».

2. Место нахождения организации
423450, Россия, Республика Татарстан, г. Альметьевск, ул. Тимирязева,17,кор.1.

3. Сведения о руководстве
1. Генеральный директор: Фаррахов А.Н. тел.: 32-27-17
2. Главный бухгалтер: Алексеева В.Н.

4. Юридический статус фирмы
Закрытое Акционерное Общество «Татнефтегазстрой», зарегистрировано ГМРИ ИФНС №16 по РТ, свидетельство о регистрации №1021601627112 от «25» ноября 2002 г.

5. Сведения об организации
Закрытое акционерное общество «Татнефтегазстрой»- управляющая компания с уставным капиталом 100 000(сто тысяч) рублей. Учредители ЗАО «Татнефтегазстрой»:

• ОАО «СМУ №44»;
• ОАО «СМУ №46»;
• ОАО «СМУ№36».

Признаками банкротства не обладает. ЗАО «ТНГС» выполняет комплекс строительных работ «под ключ», начиная от проектирования и заканчивая сдачей объекта. Основными видами деятельности ЗАО «Татнефтегазстрой» являются:

1. строительство, зданий и сооружений I и II уровня ответственности в соответствии с государственным стандартом.

2. выполнение функций заказчика-застройщика и т.д. согласно лицензии № Д210583, выданной на основании Приказа Госстроя РФ от 20 февраля 2003г. № 7/7, регистрационный № ГС-4-16-02-27-0-1644026218-002966-1. Срок действия лицензии до 20 февраля 2008 г.

Технико-экономическое обоснование проекта строительства 5-ти этажного 2-х блок секционного 55-квартирного жилого кирпичного дома расположенного по адресу: г. Елабуга, микрорайон «Танайка».

ЗАО «Татнефтегазстрой» приступил к строительству 5-ти этажного 55 квартирного жилого дома с нежилыми помещениями на земельном участке, площадью 0,1652га расположенном по адресу: г. Елабуга, микрорайон «Танайка».

Конструкции 5-ти этажного 2-х блок секционного 55 квартирного ж\дома.

• фундаменты – сборные ж\б подушки и бетонные блоки
• наружные стены- внутренний слой из блоков ячеистого бетона, наружный слой кладки из силикатного кирпича
• Стены внутренние из силикатного кирпича,
• Крыша- двухскатная по деревянным стропилам с покрытием из металлочерепицы ,
• Внутренние лестницы из сборного железобетона ,
• Цоколь – красный полнотелый кирпич

Строительство жилого дома будет вестись в соответствии с проектно-сметной документацией, разработанной ООО «УН и К°» и передается в степени готовности, включающей выполнение следующих видов работ:

• Штукатурка стен
• Черновые полы (бетонная стяжка под линолеум);
• Входная дверь (Гардиан);
• Инженерное обеспечение
• системы холодного водоснабжения – стояк до первой разводки, без установки сантехнического оборудования;
• системы отопления – полная, с установкой чугунных радиаторов;
• системы газоснабжения – до счетчика;
• системы канализации – стояк, с установкой тройника;
• электроснабжение – монтаж проводки без розеток и выключателей;
• установка счетчиков газа, света, воды;
• в неустановленном виде: газовая плита, умывальник, унитаз.
• окна пластиковые

Стоимость остальных отделочных работ и иных видов работ в квартире, а также установка сантехнического оборудования, и его стоимость не входят в стоимость1м2 и производятся покупателем по своему усмотрению.

Поставщики и субподрядчики

Основной объем строительно-монтажных работ выполняет ОАО «СМУ№44».

Фирма ООО «Элдиам Пласт» осуществляет монтаж внутренних систем отопления, водопровода и канализации. Электромонтажные работы выполняет ООО «БЭМС» и ООО «Монтаж-универсал», монтаж газопровода выполняет ООО «ТЕСТ». На все работы у субподрядчиков имеются соответствующие лицензии.

Поставку и монтаж окон осуществляет фирма ООО «Хаят», поставку железобетона производит ОАО «Камгесэнергострой», кирпича — Елабужский кирпичный завод.

Контрольные сроки по проекту:

Продолжительность строительства -12 месяцев, в том числе подготовительный период -0,5 мес. Общая площадь квартир-3300м2 в том числе:

1-я секция:

• 2комнатные -10кв.
• 1 комнатные -15кв.

2-я секция

• 2комнатная -14кв.
• 1комнатная — 6кв.
• 3-комнатная -10кв.

Состав общего имущества:

• электрощитовая, тепловой узел
• лестничные клетки.
• Площадь подвалов, двор.

Основным преимуществом проекта строительства жилого дома является проживание жителей в экологически чистом районе г. Елабуга, вдали от промышленной зоны, рядом с поселком нефтяников. Город Елабуга расположен в свободной экономической зоне, имеющей развитую транспортную и производственную инфраструктуру.

Применение в ходе строительства жилого дома материалов, обеспечивающих высокое качество и ввод в эксплуатацию максимально короткие сроки, создает необходимые условия для успешной реализации жилья инвестору.